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Modernes Wohnen – Ihr Rückzugsort in Naußlitz

01159 Dresden | 120/12642_7
Musterwohnung Schlafzimmer
Musterwohnung Schlafzimmer
Blick zu den Balkonen
Blick zu den Balkonen
Ihr Vorteil alles aus einer Hand
Ihr Vorteil alles aus einer Hand
Balkone mit Ostausrichtung
Balkone mit Ostausrichtung
Wohn- und Küchenbereich in der Musterwohnung
Wohn- und Küchenbereich in der Musterwohnung
Essbereich in der Musterwohnung
Essbereich in der Musterwohnung
Badezimmer in der Musterwohnung
Badezimmer in der Musterwohnung
Ausstattungsbeispiel Duschbad
Ausstattungsbeispiel Duschbad
Blick in die Tiefgarage
Blick in die Tiefgarage
Ihr Vorteil alles aus einer Hand
Ihr Vorteil alles aus einer Hand
535.100 €Kaufpreis
Wohnung Typ
4 Zimmer
ca. 94,95 m2 Wohnfläche
2024 Fertigstellung voraussichtl.
  • zwei praktische Fahrradstellplätze inklusive
  • zwei Bäder für modernen Komfort
  • KFW 55 Standard
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Etagenzahl: 4
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: ???pelletheizung???
A+
0
25
A
B
50
75
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 535.100 €
Preis pro m2: 5.635,6 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Objektbeschreibung

Eingebettet in malerische Wildrosen und idyllischen Naturpfaden entfaltet sich auf einem harmonisch terrassierten Grundstück das Meisterwerk dreier Wohngebäude, entworfen von visionären Architekten. Die modernen Mehrfamilienhäuser strahlen durch ihre zeitlose Eleganz, beeindruckende klare Linien und großzügige Fensterflächen eine einladende Ästhetik aus. Sonnige Balkone, behagliche Loggien sowie liebevoll gestaltete Dach- und Gartenterrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Mit durchdachten Grundrissen und dem höchsten Maß an modernem Komfort setzen diese Bauwerke neue Maßstäbe des Wohnens. Die Fertigstellung der Anlage wird voraussichtlich bis Mitte November 2024 vollzogen sein. Insgesamt entstehen hier 38 Eigentumswohnungen, die durch ihren innovativen Baustil und nachhaltige Bauweise bestechen.
Jede Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit einer wertstabilen Anlage. Ob als renditestarkes Investment oder als geräumiges Zuhause für Familien – hier findet jeder sein persönliches Paradies. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Zudem sind den Wohnungen Fahrradstellplätze zugeordnet, die bereits als Sondernutzungsrecht festgelegt sind und somit exklusiv genutzt werden können. In der großzügigen Tiefgarage erwarten die Bewohner 68 Stellplätzen, die Komfort und Bequemlichkeit vereinen. Die Stellplätze sind in verschiedenen Breiten verfügbar, um einen bequemen Ein- und Ausstieg zu ermöglichen.
Das Außengelände ist eine Oase der Ruhe und Erholung mit einer Vielzahl an bestens gestalteten Grünanlagen und einladenden Spielflächen. Ein besonderes Highlight sind die liebevoll angelegten Kinderspielplätze, die als lebendiger Mittelpunkt der Gemeinschaft fungieren und zu vielen fröhlichen Begegnungen einladen.

Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 27 m² einen einladenden Wohnbereich, der perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte ist. Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum ersten Balkon, der sich ideal für Ihre Morgenkaffees oder entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein Rückzugsort mit Zugang zum ersten Balkon, sodass Sie auch hier die frische Luft und den Ausblick genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: eines ist mit einer praktischen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das andere Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne aufwartet – perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Für Ihre Kinder oder Gäste stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer hat zudem Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet.
Diese Wohnung vereint Funktionalität und Komfort und ist ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
  • KFW 55 Standard
  • 2 sonnige Balkone
  • hochwertige Echtholzparkettböden
  • 2 Bäder mit keramischen Fliesenspiegel
  • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
  • Bad mit Wanne und WC
  • Screens als Sonnenschutz
  • Videosprechanlage
  • Aufzug in alle Etagen
  • großflächige, ökologisch angelegte Außenanlagen
  • extensive Dachbegrünung
  • Kinderspielplätze
  • Tiefgarage zu 100% auf E-Mobilität vorbereitet
  • Abstellraum für Fahrräder im Untergeschoss
  • fahrradfreundliche Ausstattung (Reparaturstation,
  • Abstellmöglichkeit für Lastenräder u. a. m.)
  • 2 Fahrradstellplätze inklusive
  • zentrale Pelletheizung
  • Trockenraum im Untergeschoss
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar
Lage

Dresden, die charmante Perle im Osten Deutschlands, ist nicht nur das wirtschaftliche Herz der neuen Bundesländer, sondern auch ein pulsierender Standort, der in der über die Grenzen hinweg geschätzt wird. Die Stadt vereint wirtschaftliche Stärke mit einer beeindruckenden kulturellen Vielfalt, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Ihre zahlreichen Museen sind wahre Schatzkammern der Kunst und ziehen Besucher aus aller Welt an.
Die verkehrstechnische Anbindung Dresdens ist hervorragend: Mit Autobahnanschlüssen an die A4, A13 und A17 in Richtung Prag sowie einem gut ausgebauten Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn und dem Flughafen Dresden/Klotzsche ist die Stadt bestens erreichbar.
Das Wohnensemble in Dresden-Naußlitz, nur 4 km von der Innenstadt entfernt, bietet Ihnen eine ideale urbanen Lage. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: von kleinen Restaurants und Bäckereien über Frischwarenläden bis hin zu Banken, einem Kino und medizinischen Einrichtungen. Viele dieser Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Buslinien 62 und 90 bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu den westlichen Stadtgrenzen.
Besonders junge Familien schätzen die Vorzüge dieser lebendigen Wohngegend, die mit zahlreichen Kindereinrichtungen, Schulen, kleinen Parks und Spielplätzen aufwartet. Hier lässt es sich wunderbar leben – in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben Dresdens und all den Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Dana Voigt
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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