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Gemütliches Wohnhaus in der Cottbuser Vogelsiedlung

03044 Cottbus / Schmellwitz | 060/12989
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hausansicht
Hausansicht
Strassenansicht
Strassenansicht
Zuwegung
Zuwegung
Terrasse
Terrasse
Pool
Pool
IMG_2166
IMG_2166
IMG_2749
IMG_2749
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Flur
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
280.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 190 m2 Wohnfläche
939 m2 Grundstücksfläche
1912 Baujahr
2010 modernisiert
  • Großzügiges EFH in bester Lage
  • gute Verkehrsanbindung und schnell in der Natur
  • gepflegte Terrasse und gemütlicher Gartenbereich
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 1
Innenparkplätze: 1
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 150.30 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
150.30 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 280.000 €
Preis pro m2: 1.473,68 €
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 150.30 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1912 erbaute und in 2010 sanierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 190 qm bietet Ihnen ein Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem gestalteten Außenbereich. Die komfortable Wohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern setzt sich aus dem Haupthaus und einem Anbau zusammen. Derzeit wird das Haus von einer Familie bewirtschaftet, könnte aber nach individuellen Grundrissänderungen zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Außenanlagen überzeugen mit einer durchdachten Gestaltung und viel Privatsphäre. Der kleine Pool sichert nach einer Ertüchtigung für Abkühlung an heißen Sommertagen und der offene Grill liefert das Barbecue an einem entspannten Samstag Abend. Außerdem befinden sich ein Carport und eine Garage auf dem Hof, die genug Platz für Auto und Geräte bereitstellen.

Ausstattung
  • Massive Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer
  • 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
  • Dachgeschoß ausgebaut mit 2 Zimmern
  • Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden
  • Gasheizung zentral gesteuert
  • Wasser- und Abwasseranschluss
  • massives Nebengelass
  • Terrasse mit Grillplatz
  • Garten mit Außenpool
Lage

Das Einfamilienhaus liegt in naher Zentrumslage der Stadt Cottbus in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist gepflegt und glänzt durch viele, inzwischen liebevoll modernisierte Wohnhäuser. Hier ist alles "direkt um die Ecke". Eine Schwimmhalle (Lagune), eine Sporthalle sowie Sportplatz und sogar die Kita sind nur eine Straße weiter innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Ein paar Meter weiter gibt es eine Grundschule.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen (TKC ) und Apotheken lassen sich schnell erreichen.
Vom nur 4 Kilometer entfernten Hauptbahnhof haben Sie Anschluss an die Regionalbahn für Ihre Reisen nach Berlin, Leipzig oder Dresden. Bis zur Bushaltestelle sind es nur etwa 200 Meter.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Thomas Reckzeh
Immobilienberater
+49 162 1394297

Immobilienanfrage

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