Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese wunderschöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines beeindruckenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1911. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2005 kernsaniert und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sowie mit viel Liebe zum Detail restauriert. Hochwertige Materialien wurden in perfekter Harmonie mit der historischen Bausubstanz kombiniert, wodurch eine einzigartige Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben sind die aufwendig gestaltete Fassade und das einladende Treppenhaus, die dem Gebäude eine unverwechselbare Eleganz verleihen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus sind alle Räume zentral zugänglich. Die Wohnküche bietet Zugang zum Südwest-Balkon, der einen herrlichen Ausblick und entspannte Sonnenstunden ermöglicht. Die drei gut geschnittenen Zimmer sind vielseitig nutzbar und auch für eine WG geeignet. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.680,00 Euro, was sie zu einer lukrativen Investition macht.

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft – ideal für Kapitalanleger oder Liebhaber historischer Bauten!